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这一栋买了豪客打包拿下361套广州写字楼现最大

发布日期:2020-11-11 05:46 

合富大多个方面数据闪现,11月商业商场整体新增供应大致出现添加趋势,写字楼多个项目会合拿预售证,公寓及商铺新增供应同比亦大幅上升。

成交方面,写字楼商场打破沉寂,一跃打破12万平方米关口,成为本年以来成交峰点,公寓商场成交生动度不减,稳中有升。

大宗生意再现,拉动写字楼成交达年内峰位

合富大多个方面数据闪现,11月全市写字楼成交量为125943㎡,同比上涨1.6倍,环比10月年内最低值上翻4.8倍;11月写字楼商场出现两宗大单生意估计超9万㎡,支撑月度成交量跃升为年内最高值。

11月写字楼新增供应量也是一月以来最高水平,新增供应量达11万㎡,新增货量首要来自番禺及花都等外围区域。

11月写字楼商场新增供应情况

11月月度成交冠军是来自萝岗广州绿地城,超6万㎡的大手生意是2019年广州写字楼商场上出现的最大面积单笔生意;所网签的是整个项目中最高的1栋33层甲级写字楼,共361套总面积62359㎡。

排名第二的李锦记大厦位于李锦记集团斥资购买的南站万科世博汇8号地块。11月网签的是其间1栋18F高的写字楼,连同1-2F两层商铺,整栋网签量总共逾越3.5万㎡。

合富光芒商业地产总经理张智斌指出,11月写字楼在两宗大手生意网签的拉动下,迎来了月度成交新高,但本年以来写字楼整体成交表现并不如上一年,本年1-11月成交量为54万㎡,而上一年同期达67万㎡水平,同比减幅近两成。

新增供应减少是成交回落的重要的要素之一,支撑整体成交的首要是新式商务板块如知识城、第二CBD的大型概括项目,像国际空港中心、绿地城、保利鱼珠港等有工业或相关政策支撑、规划布局完善的百万级项目。

公寓成交持续生动,中心区域表现抢眼

公寓商场方面,合富大数据录得11月公寓成交量为118901㎡,同比上一年同期上升120%,环比10月上升6%;接连了近月以来公寓商场安稳且生动的态势。

11月公寓商场新增供应量超10万㎡,多个项目会合取得预售证,是本年以来供应的前三高位水平。新增供应项目会合在番禺、黄埔及南沙区,且多为如万科、碧桂园等大品牌房企项目。

11月公寓商场新增供应情况

中心区域接连9月份以来的强势表现,但领跑区域切换到原黄埔区;外围方面,番禺、南沙、花都成交量中规中矩,均在1.4万㎡以上。

来自原黄埔的类居处公寓项目佳兆业未来城成为11月公寓成交冠军,其通过特价单位持续走量,网签148套共13450㎡; 500米范围内佳兆业旗下另一项目城市广场也录得较高成交;排名第二的花都区碧桂园星港国际促销走量获商场认同;广州城投保利金沙大都汇升级版的三期产品则以高性价及产品力持续走红。

合富光芒商业地产总经理张智斌指出,本年以来中心区域公寓成交较为抢眼,在公寓商场成交明显回暖的大趋势之下,虽然外围区域成交占比仍较大,但中心区域公寓增速领先于外围区域。1-11月中心区域公寓成交估计39万㎡,同比添加196%;而外围区域累计成交94万㎡,同比添加74%。

南都记者 王艳玲

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